Bei Airbnb besser ranken: 8 Hebel, die dich wirklich nach oben bringen

5. Halte deine Ausstattung vollständig und aktuell

Dieser ist im Stillen der wichtigste, denn er entscheidet, ob du überhaupt erscheinst. Gäste filtern nach Ausstattung · Klimaanlage, Heizung, Pool, schnelles WLAN, kostenloser Parkplatz, eine echte Küche. Wenn ein Gast nach etwas filtert, das du hast, aber nie angehakt hast, wirst du von der gesamten Ergebnisseite entfernt, bevor die Position überhaupt zählt.

Wisse also, was Gäste in deiner Region und Saison erwarten, und stelle sicher, dass jede Ausstattung, die du wirklich bietest, angegeben ist. Die Tabelle unten zeigt, wie ein einziges nicht angehaktes Kästchen dich für eine ganze Gruppe unsichtbar machen kann:

6. Buche einmal im Monat ein ähnliches Inserat in deiner Gegend

Der beste Weg zu verstehen, wogegen du antrittst, ist, selbst Gast zu sein. Buche einmal im Monat ein vergleichbares Inserat in deiner Nähe (oder durchlaufe zumindest den ganzen Buchungsprozess). Sieh, wie ihre Fotos auf deinem Handy wirken, wie schnell sie antworten, wie sich ihr Check-in anfühlt, was ihre Unterkunft bietet, das deine nicht hat.

Dir fallen Dinge auf, die kein Dashboard verrät · eine reibungslosere Ankunft, ein Willkommenskorb, ein schärferes Set an Fotos. Jedes davon ist ein kleiner Vorsprung, den du dir leihen kannst. Nah an dem zu bleiben, was echte Gäste erleben, ist der Weg, schneller besser zu werden als das Inserat nebenan.

7. Aktiviere deine Airbnb-Angebote und -Aktionen

Airbnb gibt dir eingebaute Wege, an Sichtbarkeit zu gewinnen, und viele Gastgeber lassen sie ausgeschaltet. Wenn du neu bist, gibt dir die Aktion für neue Inserate einen Rabatt und einen zeitweiligen Ranking-Schub, während du deine ersten Bewertungen sammelst. Darüber hinaus öffnen dich Wochen- und Monatsrabatte für Langzeit-Suchende und die Filter, die sie nutzen, und Last-Minute- oder Saisonangebote füllen Lücken.

Angebote tun zwei Dinge zugleich: sie schalten Rabattfilter und Badges frei, die ins Auge fallen, und die zusätzlichen Buchungen, die sie bringen, nähren das Konversionssignal, das dich hochbringt. Aktiviere die, die deinen Zielen dienen · besonders am Anfang oder vor einer flauen Phase.

8. Bitte um Bewertungen · das Schwungrad, das nie stehen bleibt

Bewertungen sind der Hebel, der sich aufsummiert. Mehr aktuelle 5-Sterne-Bewertungen heben dein Ranking und das Vertrauen, das aus einem Neugierigen eine Buchung macht, und grob gesagt bringt dir jede 5-Sterne-Bewertung die nächste ein. Der Haken: die meisten zufriedenen Gäste hinterlassen nie eine, wenn du nicht darum bittest · herzlich, im richtigen Moment, gleich nach einem schönen Auszug.

Mach diese Bitte zur Gewohnheit, und die Schleife beginnt von selbst zu laufen: ein schöner Aufenthalt bringt eine Bewertung, die Bewertung hebt Rang und Vertrauen, das bringt mehr Buchungen, und jede Buchung ist eine Chance auf die nächste Bewertung. Das ganze Vorgehen findest du unter wie du mehr 5-Sterne-Bewertungen bekommst.

Das Ranking ist das Mittel · Direktbuchungen sind das Ziel

Im Airbnb-Ranking aufzusteigen lohnt sich, aber denk daran, wofür es wirklich da ist: dass mehr der richtigen Gäste dich finden. Wenn sie das tun, schicken die klügsten Gastgeber diese Gäste beim nächsten Mal auf die eigene Website, damit die nächste Buchung direkt und provisionsfrei ist.

Fang diese Woche mit deinen Fotos an, halte deine Ausstattung ehrlich und vollständig, aktiviere die passenden Angebote, und bitte jeden zufriedenen Gast um eine Bewertung. Nichts davon braucht einen Entwickler oder ein Werbebudget · nur die vorhersehbaren Dinge zu tun, in der richtigen Reihenfolge.